Nachhaltigkeit
Nachhaltige Sanierung bedeutet langfristige Sicherheit – vor Folgekosten. Für diese Aufgabe werden mindestens 5 Fachingenieursleistungen und verschiedene Gutachten benötigt. Hier eine Auswahl.
Statik
Im letzten Jahrhundert hat sich die Wohnraumnutzung intensiviert, die Decken müssen höhere Lasten aushalten und die Ansprüche an Handwerksleistungen werden nicht mehr nur im Zentimeter, sondern oft auch im Millimeter gemessen. Auch der Lift ist ein eigenes Haus-im-Haus.
Qualifizierter Schall- und Wärmeschutz ist gesetzlich vorgeschrieben und sichert minimale Energiekosten und sorgt so für Ihr Wohlgefühl beim Wohnen.
Mauerwerk
Die Tragfähigkeit des Mauerwerks muss untersucht, schadhaftes Material muss ersetzt werden. Der Schutz gegen Feuchtigkeit und vor Wärmeverlust bedarf moderner Isolierungen. Ergänzend empfiehlt sich die Kontrolle und Sanierung oder Neuverlegung der Grundleitungen.
Erst moderner Wärmeschutz ermöglicht z.B. eine Förderung aus dem KfW-Programm.
Holzschutz
Gründliche Arbeit fängt beim Holz erst an, eine Prüfung sollte alle Balken und alle Holzständer beinhalten. Empfehlungen für die Schädlingsbeseitigung sind sehr genau zu beachten. Nur ein vertuschter oder schlecht behandelter Holzschädling, egal ob Käfer oder Schwamm, kann einem Haus heute noch gefährlich werden. Für jedes Problem gibt es anerkannte Lösungen.
Denkmalschutz
Ergänzend zu den amtlichen Erhebungen wird ein unabhängiges Gutachten gefordert. Analysiert wird z.B., wie oft das Treppenhaus gestrichen wurde und welche Farbfolgen und Muster dabei aufgebracht wurden. Denkmaltypisch finden sich auch besondere Stilelemente wie Bierlasuren.
Und: die amtliche Bestätigung einer denkmalgerechten Sanierung ist die Grundlage für die steuerliche Förderung nach § 7EStG.
Haustechnik
Es ist ein Luxus auch in Hundert Jahren noch zu wissen, wo welche Rohre liegen oder, ob noch ein Leerrohr für ein neues Datenkabel vorhanden ist. Hierfür gibt es den Plan eines Fachingenieurs. Diese Maßnahme steigert nicht nur den Wiederverkaufswert und sie erleichtet auch notwendige Reparaturen - auch wenn sie erst in 50 oder 100 Jahren stattfinden.