Rosental

Die Wohnanlage Rosentalgasse/Jacobstraße in Leipzig steht unter Denkmalschutz. Die Sanierung wird daher detailliert mit den Behörden abgestimmt und von diesen überwacht. Um dem Denkmalanspruch in hohem Maße Rechnung zu tragen, wird eine vollständige und behutsame Sanierung nach Maßgabe der fachlich beratenden Ingenieure durchgeführt. Die aufgeführten Wahlmöglichkeiten liegen in der Entscheidungsbefugnis des Sanierungsträgers. Änderungen, z.B. aufgrund behördlicher Anordnung, bleiben vorbehalten.

Die Villenlage am Rosental

In vielen stadtnahen Gebieten wurde in der gründerzeitlichen Verdichtung der vorherige Villenbestand nahezu vollständig durch Blockrandbebauung ersetzt. Am Rande des Rosentals hat sich in wenigen Straßen die vormals typische freistehende Bauweise erhalten. Hier findet man heute die gesuchten Lagen der Stadt. Die Villenanlage am Rosental ermöglicht Ihnen den Blick in eine Zeit, in der der Einfluss erlebbarer Natur im direkten Wohnumfeld als Ursache für Gesundheit und Wohlbefinden erkannt wurde. Der Wert einer Wohnung wird in Abhängigkeit von seiner Umgebung gesehen. Humanistischen Idealen folgend, werden erlebbare Gärten als wünschenswerte Ziele formuliert. Aufgrund der hohen Bevölkerungsdichte durch das rasche Wachstum der Gründerjahre gibt es im Innenstadtbereich nur wenige Baudenkmale aus dieser späten Phase der Stadtentwicklung. Wie der Lageplan zeigt, finden sich auf über 7.300 qm Grundstücksfläche nur ca. 4.500 qm Wohnfläche, ein nahezu verschwenderisch anmutender Umgang mit dem Grundstück und mehr als untypisch für echte Innenstadtlagen. Zum Vergleich: der Gutachterausschuss der Stadt sieht in den benachbarten Vierteln eine GFZ von 3,0 als üblich an, d.h. das Dreifache der Grundstücksfläche findet sich dort als Wohnraum. Diese Zahlen verdeutlichen den nicht vermehrbaren Wert der eigenen Gärten auf einem Innenstadtgrundstück. Es gehört nicht viel zu der Erkenntnis, dass wohnumfeldnahes Grün bis heute als ein wertvoller Standortvorteil betrachtet wird. Denken Sie an das Aroma blühender Rosen, den frischen Geruch von soeben gemähtem Gras und an sauerstoffgetränkte Morgenluft. Diese Standortfaktoren sind werthaltige Suchkriterien bei der Wohnungsauswahl.